Unterschied zwischen Pfandrecht und Hypothek

Pfandrecht gegen Hypothek

Unternehmen leihen sich häufig Mittel für Investitionen, Expansion, Geschäftsentwicklung und betriebliche Anforderungen. Damit Banken und Finanzinstitute den Darlehensnehmern Mittel zur Verfügung stellen können, muss sichergestellt sein, dass die geliehenen Mittel an den Darlehensgeber zurückgezahlt werden. Diese Zusicherung wird erlangt, wenn Kreditnehmer dem Kreditgeber einen Vermögenswert (als Sicherheit) von gleichem oder höherem Wert anbieten. Falls der Kreditnehmer ausfällt, hat der Kreditgeber die Möglichkeit, Verluste auszugleichen. Es gibt eine Reihe von Sicherheitsinteressen, die von Kreditgebern verwendet werden, darunter Hypotheken, Pfandrechte, Pfandrechte und Gebühren. Im folgenden Artikel werden zwei solcher Sicherheitsinteressen näher betrachtet. Pfandrecht und Hypothek und hebt deren Ähnlichkeiten und Unterschiede hervor.

Was ist Lien??

Ein Pfandrecht ist ein Anspruch auf einen Vermögenswert, wie z. B. Immobilien oder Maschinen, der als Sicherheit für geliehene Gelder oder für die Zahlung von Verpflichtungen oder die Erbringung von Dienstleistungen an eine andere Partei verwendet wird. Das Pfandrecht verleiht dem Darlehensgeber das Recht, das Vermögen, das Eigentum oder die Güter des Darlehensnehmers zur Sicherung der Zahlung über die Verbindlichkeiten zurückzuhalten. Der Darlehensgeber kann das Eigentum / die Vermögenswerte / Waren nur bis zur Zahlung zurückbehalten und ist nicht berechtigt, solche Vermögenswerte zu verkaufen, sofern dies nicht ausdrücklich im Pfandvertrag angegeben ist. Trotzdem sollte der Kreditgeber beim Verkauf von Vermögenswerten vorsichtig sein, um sich gegen etwaige Haftungsgebühren abzusichern. Es gibt Fälle, in denen Finanzinstitute, natürliche Personen oder Körperschaften, denen Geld geschuldet wird, rechtliche Möglichkeiten nutzen, um dem Vermögen des Kreditnehmers ein Pfandrecht aufzuerlegen; damit gegen Verzug sichern. In solchen Fällen hat der Kreditgeber kein Recht, die Vermögenswerte des Kreditnehmers zu verkaufen.

Es gibt verschiedene Arten von Grundpfandrechten, wie z. B. Bau- / Mechanikerpfandrechte, die Hausbesitzern zur Verfügung stehen, die den Bau- und Reparaturarbeitern, die Dienstleistungen zur Verbesserung des Eigentums anbieten, Geld schulden. Andere Grundpfandrechte umfassen landwirtschaftliche Grundpfandrechte, Seegebühren und Steuerpfandrechte. Pfandrechte werden auch für die Miete, nicht gezahlte Prämien oder Gebühren erhoben.

Was ist Hypothek??

Eine Hypothek ist ein Vertrag zwischen dem Darlehensgeber und dem Darlehensnehmer, der es einem Darlehensnehmer ermöglicht, Geld von einem Darlehensgeber für den Kauf von Wohnungen / Immobilien zu leihen. Eine Hypothek ist auch eine Zusicherung für den Kreditgeber, die verspricht, dass der Kreditgeber den Darlehensbetrag auch bei einem Ausfall des Kreditnehmers einholen kann. Das erworbene Haus / die Immobilie wird als Sicherheit für das Darlehen verpfändet; Diese wird bei Zahlungsverzug vom Kreditgeber beschlagnahmt und verkauft, der den Verkaufserlös zur Rückforderung des Darlehensbetrags verwendet. Der Besitz der Immobilie verbleibt bei den Kreditnehmern (da sie sich normalerweise in ihrer Wohnung aufhalten). In beiden Fällen endet die Hypothek einmal; wenn die Darlehensverpflichtungen erfüllt sind oder die Immobilie beschlagnahmt ist.

Hypotheken sind zu einer weit verbreiteten Methode geworden, um Immobilienvermögen zu erwerben, ohne den Gesamtbetrag sofort zahlen zu müssen.

Was ist der Unterschied zwischen Pfandrecht und Hypothek?

Grundpfandrechte sind Hypotheken, die sich insofern sehr ähnlich sind, als es sich um beide Optionen handelt, die für den gleichen Zweck verwendet werden. das heißt, um sicherzustellen, dass Darlehen zurückgezahlt und Verpflichtungen erfüllt werden. Eine Hypothek ist eine Art Pfandrecht, aber ein Pfandrecht ist keine Hypothek. Hypotheken sind eine Art Pfandrecht, da das Hypothekendokument dem Darlehensgeber eine Forderung über das Vermögen des Darlehensnehmers einräumt, die es dem Darlehensgeber ermöglicht, das Eigentum bis zur Zahlung zu behalten. Grundpfandrechte sind jedoch keine Hypotheken, da es sich um eine Form eines Sicherungsrechts handelt, das für verschiedene Arten von Immobilien / Vermögenswerten (einschließlich Wohnungen, Autos, Werkzeugen usw.) geltend gemacht werden kann, und Pfandrechte können auch über die Zahlung von Geldern gestellt werden für eine Dienstleistung geschuldet.

Zusammenfassung:

Pfandrecht gegen Hypothek

• Grundpfandrechte sind Hypotheken, da sie beide Sicherheitsinteressen sind und für denselben Zweck verwendet werden. das heißt, um sicherzustellen, dass Darlehen zurückgezahlt und Verpflichtungen erfüllt werden.

• Ein Pfandrecht ist ein Anspruch auf einen Vermögenswert, wie z. B. Immobilien oder Maschinen, der als Sicherheit für geliehene Gelder oder für die Zahlung von Verpflichtungen oder die Erbringung von Dienstleistungen an eine andere Partei verwendet wird.

• Eine Hypothek ist ein Vertrag zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer, der es einem Kreditnehmer ermöglicht, Geld von einem Kreditgeber für den Erwerb von Wohnungen aufzunehmen.

• Hypotheken sind eine Art Pfandrecht, da das Hypothekendokument dem Darlehensgeber eine Forderung über das Vermögen des Darlehensnehmers einräumt und es dem Darlehensgeber ermöglicht, das Eigentum bis zur Zahlung zu behalten.

• Grundpfandrechte sind keine Hypotheken, da es sich um eine Form von Sicherungsrechten handelt, die für verschiedene Arten von Immobilien / Vermögenswerten geltend gemacht werden kann und auch über die Zahlung der für eine erbrachte Leistung geschuldeten Mittel gestellt werden kann.